1 / 8 · 27 mais no anúncioPH de 6 ambientes em Caballito
Neuquen al 700
Ficha
- Metragem total
- 274 m²
- Coberta
- 162 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph de grandes dimensiones en excelente zona de CaballitoLa unidad se encuentra en un primer piso ingresando por escaleras, solo comparte ingreso con una unidad mas. Gran living comedor con mucha luz y posibilidad de dividirlo. También posee un gran escritorio, dormitorio o espacio de trabajo. Cocina completa en buen estado. 3 dormitorios amplios, con placares, uno de ellos es en suite y además tiene salida a un patio. Baño completo modernizado. Dependencia de servicio con toilette. En la azotea, lavadero y gran terraza. El ph no paga expensas. Ubicado en una zona familiar y tranquila de Caballito, cerca del corredor Honorio Pueyrredón. Plazas y colegios en cercanía. Estación Primera Junta, Subte A y numerosas líneas de colectivo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Histórico de preço
| Data | Preço | Variação |
|---|---|---|
| 17 de setembro de 2026 | USD 270.000 | — |
| 17 de outubro de 2026 | USD 249.900 | -7 % |
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -4,5 % segurança do entorno · -2,2 % idade · -2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em CaballitoCaballito · 310 m · 244 m² · 5 amb. · 1981 · garagemUSD 1.557/m²ajustado 1.139 · similaridade 60
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 490 m
- SAcoyteMetrô · Línea A · 540 m
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 160 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 160 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 620 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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