1 / 8 · Ещё в объявлении: 27PH, 6 комн., Caballito
Neuquen al 700
Характеристики
- Общая площадь
- 274 м²
- Крытая
- 162 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ph de grandes dimensiones en excelente zona de CaballitoLa unidad se encuentra en un primer piso ingresando por escaleras, solo comparte ingreso con una unidad mas. Gran living comedor con mucha luz y posibilidad de dividirlo. También posee un gran escritorio, dormitorio o espacio de trabajo. Cocina completa en buen estado. 3 dormitorios amplios, con placares, uno de ellos es en suite y además tiene salida a un patio. Baño completo modernizado. Dependencia de servicio con toilette. En la azotea, lavadero y gran terraza. El ph no paga expensas. Ubicado en una zona familiar y tranquila de Caballito, cerca del corredor Honorio Pueyrredón. Plazas y colegios en cercanía. Estación Primera Junta, Subte A y numerosas líneas de colectivo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 17 сентября 2026 г. | USD 270 000 | — |
| 17 октября 2026 г. | USD 249 900 | -7 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -4,5 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · -2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 5 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 244 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 557/m²с поправкой 1 139 · сходство 60
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 490 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 540 м
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 410 м
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 км
- PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 160 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 330 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 160 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 620 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 810 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.