1 / 8 · 27 más en el avisoGran PH con Terraza en Caballito
Neuquen al 700
Ficha
- Superficie total
- 274 m²
- Cubierta
- 162 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de grandes dimensiones en excelente zona de CaballitoLa unidad se encuentra en un primer piso ingresando por escaleras, solo comparte ingreso con una unidad mas. Gran living comedor con mucha luz y posibilidad de dividirlo. También posee un gran escritorio, dormitorio o espacio de trabajo. Cocina completa en buen estado. 3 dormitorios amplios, con placares, uno de ellos es en suite y además tiene salida a un patio. Baño completo modernizado. Dependencia de servicio con toilette. En la azotea, lavadero y gran terraza. El ph no paga expensas. Ubicado en una zona familiar y tranquila de Caballito, cerca del corredor Honorio Pueyrredón. Plazas y colegios en cercanía. Estación Primera Junta, Subte A y numerosas líneas de colectivo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 270.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 249.900 | -7 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -4,5 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Duplex en PH en Repetto Al 400 - 244 m² 2 Cocheras Frente y Cfte 3 Balcones Suite VestidoresCaballito · 310 m · 244 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 1.557/m²ajustado 1.139 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 490 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 540 m
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 160 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.