3-room Apartment in Caballito — photo 1 of 51 / 5 · 16 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

3-room Apartment in Caballito

Díaz Vélez 5268

Agency40 days listed

The facts

Total size
62 m²
Covered
57 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Aspect
Sur
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicado en el vibrante corazón de Caballito, sobre la prestigiosa Av. Díaz Vélez, este encantador departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Situado en un piso alto, el departamento disfruta de abundante luz natural y una vista abierta que enamora. A tan solo pasos de Acoyte y el Parque Centenario, su ubicación es ideal para quienes buscan comodidad y conexión con la ciudad.
El departamento cuenta con una distribución funcional, comenzando por un living comedor espacioso con salida directa al balcón, donde podrá disfrutar de momentos al aire libre. La cocina independiente es amplia, con generoso espacio de guardado y un área ideal para una mesa de desayuno. Además, incluye un lavadero cubierto, añadiendo practicidad al día a día.
Los dos dormitorios están equipados con placares, y uno de ellos dispone de un Split frío/calor, al igual que el living. El baño, completamente renovado, combina estilo y funcionalidad. Un pasillo de distribución conecta el área de descanso, asegurando privacidad y confort.
La propiedad, en excelente estado, es totalmente eléctrico y apta para crédito. Con una superficie cubierta de 57.29 m2 y un balcón de 3.65 m2, ofrece espacios bien aprovechados. Las expensas son de 185,000 ARS, sujeto a cambios.
El edificio cuenta con dos ascensores, y la zona es apta para turismo, con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, se permite la tenencia de mascotas, y las áreas verdes cercanas complementan un entorno ideal para la vida familiar.
No pierda la oportunidad de adquirir este clásico y bien mantenido departamento, una inversión segura y valiosa en el mercado actual. Matrícula No 5982 CUCICBA.
Tenga en cuenta que El precio del inmueble puede modificarse sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,931/m²range USD 1,877–2,386/m² · for this size USD 116,367–147,913
+8% vs. comparablesIt asks USD 129,000; the adjusted comparables imply USD 119,739.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -0.6 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 1.1 km away (14 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146
82
Safety832 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
46
Schools15 within 800 m · nearest 280 m away
94
Green spaceFelipe Varela 310 m away · 2 within 500 m
81
HealthHospital General de Agudos Dr. C. Durand 270 m away
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1.1 km
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1.1 km
  • EJM N° 05 DE 07School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOSchool · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
  • PFelipe VarelaGreen space · Cantero Central · 310 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniGreen space · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 130 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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