1 / 5 · 22 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Paysandu 400
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Manuel Beltrami
UBICADO EN UN CUARTO PISO AL FRENTE SOBRE LA CALLE PAYSANDU
Amplio departamento de 2 ambientes, se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y la gran luminosidad presente en todos sus ambientes.
Cómodo living comedor de generosas dimensiones, con pisos de madera y doble ventanal de piso a techo que aporta abundante luz natural y permite el acceso al balcón al frente.
La cocina es independiente y cuenta con excelente espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas. Se complementa con un lavadero con ventilación natural.
El dormitorio es muy luminoso, con un gran ventanal y placard.
Baño completo.
El edificio cuenta con pileta , solarium y parillas.
Una propiedad que sobresale por sus ambientes amplios, su excelente ingreso de luz natural, la calidad de sus terminaciones y el impecable estado general, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar refacciones.
La ubicación ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Avellaneda y Rivadavia, además de contar con numerosas líneas de colectivo y subte. Una variada propuesta gastronómica, educativa y comercial.
DATOS ÚTILES:
Barrio: Caballito
Comuna: 6
Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: VII
Código Postal: 1405
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.4 % age · -1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 70 m · 53 m² · 2 rooms · 2016 · parking spaceUSD 2,057/m²adjusted 1,714 · similarity 92
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 100 m · 52 m² · 2 rooms · 2026USD 2,954/m²adjusted 2,683 · similarity 87
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 290 m · 55 m² · 2 rooms · 1991USD 1,582/m²adjusted 1,675 · similarity 81
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 390 m · 54 m² · 2 rooms · 2020 · parking spaceUSD 3,519/m²adjusted 2,907 · similarity 79
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 300 m · 47 m² · 2 rooms · 2026USD 2,957/m²adjusted 2,619 · similarity 74
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 42 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,536/m²adjusted 2,670 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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- SPuanSubte · Línea A · 590 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 770 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel secundario común · 330 m
- EVIRGEN GENERALASchool · Nivel primario común · 360 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 530 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 700 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 850 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 450 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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