Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Paysandu 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Manuel Beltrami
UBICADO EN UN CUARTO PISO AL FRENTE SOBRE LA CALLE PAYSANDU
Amplio departamento de 2 ambientes, se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y la gran luminosidad presente en todos sus ambientes.
Cómodo living comedor de generosas dimensiones, con pisos de madera y doble ventanal de piso a techo que aporta abundante luz natural y permite el acceso al balcón al frente.
La cocina es independiente y cuenta con excelente espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas. Se complementa con un lavadero con ventilación natural.
El dormitorio es muy luminoso, con un gran ventanal y placard.
Baño completo.
El edificio cuenta con pileta , solarium y parillas.
Una propiedad que sobresale por sus ambientes amplios, su excelente ingreso de luz natural, la calidad de sus terminaciones y el impecable estado general, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar refacciones.
La ubicación ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Avellaneda y Rivadavia, además de contar con numerosas líneas de colectivo y subte. Una variada propuesta gastronómica, educativa y comercial.
DATOS ÚTILES:
Barrio: Caballito
Comuna: 6
Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: VII
Código Postal: 1405
OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad.
Consúltanos para más detalles.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.880/m²faixa USD 1.714–2.670/m² · para esta metragem USD 90.830–141.536
+26% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 99.636.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,4 % idade · -1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 590 m (7 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 84, 92, 172, 181
83
Segurança471 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 330 m
92
Áreas verdesPlaza del Caballito a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,5 km
79
  • SPuanMetrô · Línea A · 590 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 770 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel secundario común · 330 m
  • EVIRGEN GENERALAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 700 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 850 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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