Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Paysandu 400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Manuel Beltrami
UBICADO EN UN CUARTO PISO AL FRENTE SOBRE LA CALLE PAYSANDU
Amplio departamento de 2 ambientes, se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y la gran luminosidad presente en todos sus ambientes.
Cómodo living comedor de generosas dimensiones, con pisos de madera y doble ventanal de piso a techo que aporta abundante luz natural y permite el acceso al balcón al frente.
La cocina es independiente y cuenta con excelente espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas. Se complementa con un lavadero con ventilación natural.
El dormitorio es muy luminoso, con un gran ventanal y placard.
Baño completo.
El edificio cuenta con pileta , solarium y parillas.
Una propiedad que sobresale por sus ambientes amplios, su excelente ingreso de luz natural, la calidad de sus terminaciones y el impecable estado general, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar refacciones.
La ubicación ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Avellaneda y Rivadavia, además de contar con numerosas líneas de colectivo y subte. Una variada propuesta gastronómica, educativa y comercial.
DATOS ÚTILES:
Barrio: Caballito
Comuna: 6
Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: VII
Código Postal: 1405
OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1880/m²intervallo USD 1714–2670/m² · per questa superficie USD 90.830–141.536
+26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 99.636.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,4 % età · -1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 590 m (7 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 84, 92, 172, 181
83
Sicurezza471 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 330 m
92
VerdePlaza del Caballito a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,5 km
79
  • SPuanSubte · Línea A · 590 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 770 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel secundario común · 330 m
  • EVIRGEN GENERALAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 700 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 850 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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