1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Departamento De 2 Ambientes Caballito
Paysandu 400
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Manuel Beltrami
UBICADO EN UN CUARTO PISO AL FRENTE SOBRE LA CALLE PAYSANDU
Amplio departamento de 2 ambientes, se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y la gran luminosidad presente en todos sus ambientes.
Cómodo living comedor de generosas dimensiones, con pisos de madera y doble ventanal de piso a techo que aporta abundante luz natural y permite el acceso al balcón al frente.
La cocina es independiente y cuenta con excelente espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas. Se complementa con un lavadero con ventilación natural.
El dormitorio es muy luminoso, con un gran ventanal y placard.
Baño completo.
El edificio cuenta con pileta , solarium y parillas.
Una propiedad que sobresale por sus ambientes amplios, su excelente ingreso de luz natural, la calidad de sus terminaciones y el impecable estado general, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar refacciones.
La ubicación ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Avellaneda y Rivadavia, además de contar con numerosas líneas de colectivo y subte. Una variada propuesta gastronómica, educativa y comercial.
DATOS ÚTILES:
Barrio: Caballito
Comuna: 6
Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: VII
Código Postal: 1405
OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad.
Consúltanos para más detalles.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · -1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento de 1 Dormitorio. Plaza Irlanda. Edificio de 10 Años. CaballitoCaballito · 70 m · 53 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.057/m²ajustado 1.714 · similitud 92
Departamento 2 Amb En Caballito Norte Con AmenitiesCaballito · 100 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 2.954/m²ajustado 2.683 · similitud 87
Luminoso Departamento De Dos Ambientes En Caballito Sobre Av. Avellaneda.Caballito · 290 m · 55 m² · 2 amb · 1991USD 1.582/m²ajustado 1.675 · similitud 81
Venta De Departamento En CaballitoCaballito · 390 m · 54 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 3.519/m²ajustado 2.907 · similitud 79
2 Ambientes A Estrenar En Caballito NorteCaballito · 300 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.957/m²ajustado 2.619 · similitud 74
Avellanda 1200 - 2 AmbientesCaballito · 120 m · 42 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.536/m²ajustado 2.670 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 590 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 770 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 330 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 700 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 850 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.