1 / 5 · 20 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Avenida Rivadavia Al 6000
The facts
- Total size
- 44 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento 3 Ambientes con balcón - Primer piso por escalera
Departamento:
- Cocina independiente con lavadero y conexión de lavarropas. Altos y bajos mesadas. Instalación de gas y calefón. Ventana con ingreso de luz y respiración al pulmón del edificio.
- Living comedor integrado y con ventilación hacia el pulmón
- Dos dormitorios, el principal amplio con placard empotrado y salida para el balcón al frente que genera luminosidad y ventilación.
- Baño completo con ventana de respiro al pulmón
- Luminoso y ventilado
- ES UN PRIMER PISO POR ESCALERA
Edificio:
- Solo tres pisos.
- Terraza de uso compartido para tendido de ropa y descanso
- Pulmón verde de uso común muy amplio y lleno de arboleda en la PB
Ubicación:
- Caballito, sobre Av. Rivadavia esquina Nicasio Oroño.
- Frente a la estación Puán de la Línea A de Subte y a pocas cuadras de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
- Excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad.
- Próximo al corredor gastronómico y comercial de Av. Pedro Goyena, Patio de los Lecheros y centro comercial de Caballito.
- Cercanía a Parque Rivadavia, espacios verdes, clubes y complejos para actividades deportivas y culturales.
- Amplia oferta educativa en la zona.
- Rodeado de supermercados, bancos, farmacias, comercios y servicios.
- Fácil acceso a AU 25 de Mayo y principales avenidas.
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CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +3.4 % size · +1.9 % safety of the surroundings · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 41 m² · 2 rooms · 1981USD 1,902/m²adjusted 1,845 · similarity 80
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 44 m² · 2 rooms · 1966USD 1,932/m²adjusted 2,029 · similarity 79
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 280 m · 42 m² · 2 rooms · 1976USD 2,143/m²adjusted 2,189 · similarity 77
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 40 m · 53 m² · 3 rooms · 1966USD 2,245/m²adjusted 2,308 · similarity 77
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 440 m · 44 m² · 2 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,568/m²adjusted 2,364 · similarity 74
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 180 m · 58 m² · 3 rooms · 1960USD 2,224/m²adjusted 2,553 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPuanSubte · Línea A · 100 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 710 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel secundario común · 70 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROSchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 670 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 750 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 540 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 340 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 520 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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