1 / 8 · 10 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Fragata Pres. Sarmiento 72
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Luminoso 2 Ambientes con patio Propio. Departamento al frente, refaccionado parcialmente hace un año. Excelente luminosidad y ventilación. Edificio con ascensor y solo dos unidades por planta. Puerta blindada. Hall de recepción 3. 36x1. 60. Living-comedor 4. 10x3. 50 al frente con persiana y reja. Cocina 2. 40x1. 70 con muebles completos y office incorporado. Hall íntimo 0. 90x0. 90. Dormitorio 4x3. 36 con placard y vista al aire luz. Baño completo 2. 45x1. 55 con bañera y ventilación natural. Patio 2. 70x1. 90 con lavadero incorporado y techo. Pisos de cerámicos y parquet. Revestimientos en pintura y cerámicos. Agua caliente por calefón. Calefacción por pico de gas. 1 Placards. Terraza común. Encargado tres veces por semana. Expensas $76. 000 (Octubre 2025, consultar actualización vigente). nota: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +0.9 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 240 m · 41 m² · 2 rooms · 1981USD 1,902/m²adjusted 1,757 · similarity 80
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 44 m² · 3 rooms · 1976USD 1,591/m²adjusted 1,515 · similarity 78
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 42 m² · 2 rooms · 2010USD 2,214/m²adjusted 1,780 · similarity 76
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 420 m · 42 m² · 2 rooms · 1976USD 2,143/m²adjusted 2,085 · similarity 75
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 48 m² · 2 rooms · 2026USD 2,896/m²adjusted 2,206 · similarity 74
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 230 m · 43 m² · 2 rooms · 2024USD 2,925/m²adjusted 2,202 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPuanSubte · Línea A · 100 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 740 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel secundario común · 220 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIASchool · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 590 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 460 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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