4-room Apartment in Caballito — photo 1 of 51 / 5 · 20 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

4-room Apartment in Caballito

Donato Alvarez al 1400

Agency40 days listed

The facts

Total size
75 m²
Covered
75 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
51 years (1975)
Aspect
South
Parking spaces
0
Expensas
ARS 200,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta departamento de 4 ambientes.
Una propuesta funcional, con ambientes amplios, excelente luz natural y muy buena ventilación, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica.
Unidad ubicada en piso 8 al contrafrente con vista abierta, en torre.
- Living comedor amplio, con dos ventanas que brindan gran luminosidad durante todo el día.
- Cocina independiente, equipada con alacena, cocina a gas, horno eléctrico y conexión para lavarropas.
- Pasillo de distribución con placard, que aporta un práctico espacio de guardado.
- Baño completo, con bañera y ventilación natural.
- Tres dormitorios, todos con ventanas al exterior, lo que garantiza ambientes luminosos y bien ventilados.
El edificio cuenta con empresa de limpieza. La unidad del encargado se encuentra alquilada por el consorcio para amortizar expensas.
Las expensas no incluyen Aysa.
Ubicado en una zona de excelente conectividad, con cercanía a una amplia oferta de comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad.
Edificio con accesibilidad con movilidad reducida.
APTO CREDITO
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,486/m²range USD 1,368–1,704/m² · for this size USD 102,605–127,767
-6% vs. comparablesIt asks USD 105,000; the adjusted comparables imply USD 111,461.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.9 % age · -4.7 % bathrooms · -2.8 % size · -1.7 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Carabobo 1.9 km away (24 min walk) · 1 bus line within 300 m: 44
54
Safety489 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
69
Schools15 within 800 m · nearest 210 m away
98
Green spacePlaza Dr. R. Sáenz Peña 570 m away · 0 within 500 m
38
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 570 m away
100
  • ELEOPOLDO MARECHALSchool · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 570 m
  • PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 750 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 730 m
  • CComisaria Comunal 11Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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