3-room Apartment in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito (Caballito Norte)

3-room Apartment in Caballito

Dr. Luis Belaustegui al 1400

Agency39 days listed

The facts

Total size
60 m²
Covered
54 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 260,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta. Departamento 3 ambientes con balcón corrido al contrafrente. Ubicado en un 5 piso, este departamento se destaca por su cómoda distribución y sus ambientes luminosos. Cuenta con hall de entrada, living - comedor con salida al balcón corrido al contrafrente, pasillo distribuidor de ambientes, dos dormitorios - uno de ellos con vista al contrafrente abierto y luminoso, el segundo con orientación hacia el pulmón interno del edificio-, baño completo y cocina independiente con lavadero incorporado. La propiedad ofrece una distribución funcional y buenos espacios de guardado, ideal tanto como para vivienda como para inversión. Excelente ubicación en un entorno residencial consolidado, con comercios colegios y servicios cercanos. Muy buenos accesos y diversos opciones de transporte público además de espacios verdes y áreas comerciales en las inmediaciones. Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,973/m²range USD 1,438–2,191/m² · for this size USD 86,305–131,485
-14% vs. comparablesIt asks USD 102,000; the adjusted comparables imply USD 118,378.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.1 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings67 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport4 bus lines within 300 m: 34, 44, 110, 166
64
Safety649 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
58
Schools12 within 800 m · nearest 260 m away
93
Green spacePlaza Dr. R. Sáenz Peña 700 m away · 0 within 500 m
30
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 280 m away
100
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJOSE IGNACIO GORRITISchool · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 280 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 700 m
  • PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 890 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Police station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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