Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Donato Alvarez al 1400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
75 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
51 ans (1975)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento de 4 ambientes.
Una propuesta funcional, con ambientes amplios, excelente luz natural y muy buena ventilación, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica.
Unidad ubicada en piso 8 al contrafrente con vista abierta, en torre.
- Living comedor amplio, con dos ventanas que brindan gran luminosidad durante todo el día.
- Cocina independiente, equipada con alacena, cocina a gas, horno eléctrico y conexión para lavarropas.
- Pasillo de distribución con placard, que aporta un práctico espacio de guardado.
- Baño completo, con bañera y ventilación natural.
- Tres dormitorios, todos con ventanas al exterior, lo que garantiza ambientes luminosos y bien ventilados.
El edificio cuenta con empresa de limpieza. La unidad del encargado se encuentra alquilada por el consorcio para amortizar expensas.
Las expensas no incluyen Aysa.
Ubicado en una zona de excelente conectividad, con cercanía a una amplia oferta de comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad.
Edificio con accesibilidad con movilidad reducida.
APTO CREDITO
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPP105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 486/m²fourchette USD 1 368–1 704/m² · pour cette surface USD 102 605–127 767
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 461.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,8 % surface · -1,7 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 1,9 km (24 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 44
54
Sécurité489 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 570 m
100
  • ELEOPOLDO MARECHALÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 570 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 750 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 730 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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