1 / 5 · 8 more in the ad1-room Apartment in Caballito
Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1600
The facts
- Total size
- 47 m²
- Covered
- 20 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 14 years (2012)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Gimena Mendez
MONOAMBIENTE CON DOBLE TERRAZA Y VISTA DESPEJADA EN CABALLITO
Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que un monoambiente tradicional.
Ubicado en un séptimo piso, con vista abierta, a pocas cuadras de Plaza Irlanda, este departamento de 20m² cubiertos se destaca por contar con dos amplios espacios exteriores, uno al frente y otro al contrafrente, que suman 23 m² descubiertos.
La disposición de las terrazas, una a cada lado de la unidad, genera una propuesta poco habitual: dos espacios al aire libre, cómodos y aprovechables, con vista despejada y excelente ingreso de luz natural.
El departamento ofrece una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso: un espacio propio para quienes buscan su primera vivienda, y también una alternativa atractiva para quienes priorizan ubicación, luminosidad y espacios exteriores como inversión.
La posibilidad de tener una terraza para disfrutar y otra para recibir, armar un sector verde, desayunar al aire libre o simplemente contar con metros adicionales de uso cotidiano convierte a esta unidad en una propiedad difícil de comparar con un monoambiente convencional.
21 m² cubiertos + 23 m² descubiertos.Séptimo piso. Vista abierta. Mucha luz. Dos terrazas.Una combinación poco frecuente en Caballito.
Si queres visitar esta propiedad, contactanos y coordinamos una visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.4 % size · -2.2 % age · +0.9 % safety of the surroundings · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 100 m · 47 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,553/m²adjusted 2,074 · similarity 82
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1-room Apartment in FloresFlores · 300 m · 39 m² · 1 rooms · 2016USD 1,846/m²adjusted 1,784 · similarity 76
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 41 m² · 2 rooms · 2011USD 3,293/m²adjusted 3,204 · similarity 75
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 300 m · 45 m² · 2 rooms · 2026USD 2,444/m²adjusted 2,308 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SPuanSubte · Línea A · 710 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 830 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EVIRGEN GENERALASchool · Nivel primario común · 160 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALASchool · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 630 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 170 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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