Appartamento di 1 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 1 locali a Caballito

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
20 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
14 anni (2012)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Gimena Mendez
MONOAMBIENTE CON DOBLE TERRAZA Y VISTA DESPEJADA EN CABALLITO
Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que un monoambiente tradicional.
Ubicado en un séptimo piso, con vista abierta, a pocas cuadras de Plaza Irlanda, este departamento de 20m² cubiertos se destaca por contar con dos amplios espacios exteriores, uno al frente y otro al contrafrente, que suman 23 m² descubiertos.
La disposición de las terrazas, una a cada lado de la unidad, genera una propuesta poco habitual: dos espacios al aire libre, cómodos y aprovechables, con vista despejada y excelente ingreso de luz natural.
El departamento ofrece una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso: un espacio propio para quienes buscan su primera vivienda, y también una alternativa atractiva para quienes priorizan ubicación, luminosidad y espacios exteriores como inversión.
La posibilidad de tener una terraza para disfrutar y otra para recibir, armar un sector verde, desayunar al aire libre o simplemente contar con metros adicionales de uso cotidiano convierte a esta unidad en una propiedad difícil de comparar con un monoambiente convencional.
21 m² cubiertos + 23 m² descubiertos.Séptimo piso. Vista abierta. Mucha luz. Dos terrazas.Una combinación poco frecuente en Caballito.
Si queres visitar esta propiedad, contactanos y coordinamos una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPS68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2074/m²intervallo USD 1916–2704/m² · per questa superficie USD 90.050–127.090
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 68.000; i comparabili corretti indicano USD 97.495.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,4 % superficie · -2,2 % età · +0,9 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 710 m (9 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 84, 92, 172, 181
76
Sicurezza444 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza del Ángel Gris a 350 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
80
  • SPuanSubte · Línea A · 710 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 830 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EVIRGEN GENERALAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 350 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 630 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 170 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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