1 / 5 · 8 más en el avisoVenta Monoambiente Terraza Vista Abierta Caballito
Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1600
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 20 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Gimena Mendez
MONOAMBIENTE CON DOBLE TERRAZA Y VISTA DESPEJADA EN CABALLITO
Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que un monoambiente tradicional.
Ubicado en un séptimo piso, con vista abierta, a pocas cuadras de Plaza Irlanda, este departamento de 20m² cubiertos se destaca por contar con dos amplios espacios exteriores, uno al frente y otro al contrafrente, que suman 23 m² descubiertos.
La disposición de las terrazas, una a cada lado de la unidad, genera una propuesta poco habitual: dos espacios al aire libre, cómodos y aprovechables, con vista despejada y excelente ingreso de luz natural.
El departamento ofrece una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso: un espacio propio para quienes buscan su primera vivienda, y también una alternativa atractiva para quienes priorizan ubicación, luminosidad y espacios exteriores como inversión.
La posibilidad de tener una terraza para disfrutar y otra para recibir, armar un sector verde, desayunar al aire libre o simplemente contar con metros adicionales de uso cotidiano convierte a esta unidad en una propiedad difícil de comparar con un monoambiente convencional.
21 m² cubiertos + 23 m² descubiertos.Séptimo piso. Vista abierta. Mucha luz. Dos terrazas.Una combinación poco frecuente en Caballito.
Si queres visitar esta propiedad, contactanos y coordinamos una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,4 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Caballito 2 Ambientes C/ CocheraCaballito · 100 m · 47 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.553/m²ajustado 2.074 · similitud 82
2 Ambientes A Estrenar En Caballito NorteCaballito · 240 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.957/m²ajustado 2.783 · similitud 77
Caballito Venta Dpto 2 Amb con Patio Apto Prof.Caballito · 270 m · 45 m² · 2 amb · 2013USD 1.667/m²ajustado 1.650 · similitud 77
Departamento Monoambiente en Venta C Balcon FloresFlores · 300 m · 39 m² · 1 amb · 2016USD 1.846/m²ajustado 1.784 · similitud 76
Venta Departamento 2 Ambientes Con Cochera En CaballitoCaballito · 170 m · 41 m² · 2 amb · 2011USD 3.293/m²ajustado 3.204 · similitud 75
Último Disponible. Excelente Departamento De 2 Amb. A Estrenar. S.u.m.Caballito · 300 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.308 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 710 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 830 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EREPUBLICA DE GUATEMALAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 630 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 170 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.