1 / 5 · 21 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Franklin Al 2200
The facts
- Total size
- 154 m²
- Covered
- 118 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta 4 Ambientes con balcon Aterrazado al frente y parrilla mas balcon corrido al contrafrente Franklin al 2200 Caballito Norte / Flores.
Excelente 4 ambientes a estrenar, ubicado a metros de Plaza Nuestra Señora de la Asunción y a solo 5 cuadras de Plaza Irlanda, en un entorno residencial arbolado y consolidado.
Edificio de tan solo 6 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Sus metros totales ofrecen amplitud, funcionalidad y un diferencial único: un impactante balcon aterrazado al frente con multiples posibilidades de uso y expancion del area social.
Ubicación estratégica.
Lote pasante con doble salida a Av. Gaona y calle Franklin, con excelente conectividad por Av. Gaona, Av. Boyacá, Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda.
Zona residencial consolidada con cercanía a colegios, centros comerciales y múltiples líneas de transporte.
Exclusiva unidad desarrollada en unica planta dentro de un moderno proyecto de dos torres, separadas por patio central.
Superficies:
154,80m2 Totales
118m2 Cubiertos
36,80m2 Balcones
Distribución:
3 dormitorios
Principal en suite con vestidor y baño completo.
2 dormitorios con baño completo compartido.
Toilette de recepción.
Cocina americana con barra integrada al living-comedor.
Lavadero independiente.
Escritorio.
Asador en balcon.
Detalles de confort.
Losa radiante por piso.
Caldera dual (agua caliente y calefacción).
Cochera incluida en valor.
Bajas expensas.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida
Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios.
Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula n 9303
Miembro CIA (cámara inmobiliaria argentina).
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % size · +2.3 % green space · -1.6 % distance to the subte · +1.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EPROVINCIA DE LA PAMPASchool · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº7 DE12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 130 m
- PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 110 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 950 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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