4-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 24 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

4-room Apartment in Flores

Av Boyaca al 600

Agency30 days listed

The facts

Total size
125 m²
Covered
102 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Aspect
North-east
Parking spaces
1
Expensas
ARS 530,000 / month

Original description, in Spanish

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Descubrí una propuesta de categoría donde el diseño, la amplitud y el confort se combinan a la perfección. Esta exclusiva unidad de 4 ambientes ofrece un luminoso living-comedor con salida a un amplio balcón corrido, cocina independiente con comedor diario y acceso a un patio propio, lavadero, toilette de recepción y tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Su distribución funcional, las excelentes terminaciones y la calefacción por losa radiante con regulación individual brindan el máximo confort para la vida diaria. El edificio completa la experiencia con amenities pensados para disfrutar todo el año: piscina con solárium, sum, gimnasio, sector de parrillas, jardín parquizado y espacio de juegos para niños, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a Plaza Irlanda, Caballito y Flores. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda de calidad, con amplios espacios y servicios premium. amenities- sum- Piscina_ Gimnasio- Solárium- Patio - Juegos para niños- Parrillas- Seguridad 24hs por tótemterminaciones- Pasillos y Living revestidos con porcelanato pulido 71x71 cm. - Cocina: Piso con porcelanato pulido 71x71 cm | Paredes revestidas con cerámicas a definir | Mueble de cocina con bajo mesada y alacena | Mesada de granito negro Brasil o similar, con bacha de acero inoxidable | Grifería monocomando modelo Arizona de Fv o similar | Cocina a gas Domec o similar. - Baños: Piso con porcelanato pulido 71x71 | Paredes revestidas con cerámica a definir | Grifería modelo Logos de Piazza o similar | Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar | Bañera importada de chapa| Vanitory de diseño con mesada de mármol. - Dormitorios: Frente de placard espejados | Dormitorios terminados con carpeta preparada para colocación de madera o porcelanato a elección del comprador. - Carpinterías de aluminio línea Vesta de Aluar- Puertas placa molduradas con herrajes Currao. - Portero eléctrico con cámara en pb y portero visor en cada unidad. - Pre-instalacion de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split en cada ambiente. - Calefacción central por losa radiante, con termostato individual en cada unidad para la regulación de temperatura. - Paredes y cielorraso terminados en yeso aplicado. - Pintura en paredes y cielorrasos con enduido y 3 manos de pintura lá y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,424/m²range USD 2,220–2,950/m² · for this size USD 277,537–368,749
-8% vs. comparablesIt asks USD 279,000; the adjusted comparables imply USD 302,997.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings67 / 100 · Good

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TransportSubte Carabobo 850 m away (11 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 92, 99, 113, 172
67
Safety679 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
55
Schools17 within 800 m · nearest 450 m away
86
Green spacePlaza del Ángel Gris 500 m away · 0 within 500 m
42
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 860 m away
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 860 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESSchool · Nivel primario común · 450 m
  • EJUAN B. PEÑASchool · Nivel primario común · 520 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 500 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 950 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 540 m
  • CComisaria Comunal 6Police station · 750 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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