1 / 5 · altre 21 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Caballito
Franklin Al 2200
I dati
- Superficie totale
- 154 m²
- Coperta
- 118 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Età
- 0 anni (2026)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta 4 Ambientes con balcon Aterrazado al frente y parrilla mas balcon corrido al contrafrente Franklin al 2200 Caballito Norte / Flores.
Excelente 4 ambientes a estrenar, ubicado a metros de Plaza Nuestra Señora de la Asunción y a solo 5 cuadras de Plaza Irlanda, en un entorno residencial arbolado y consolidado.
Edificio de tan solo 6 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Sus metros totales ofrecen amplitud, funcionalidad y un diferencial único: un impactante balcon aterrazado al frente con multiples posibilidades de uso y expancion del area social.
Ubicación estratégica.
Lote pasante con doble salida a Av. Gaona y calle Franklin, con excelente conectividad por Av. Gaona, Av. Boyacá, Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda.
Zona residencial consolidada con cercanía a colegios, centros comerciales y múltiples líneas de transporte.
Exclusiva unidad desarrollada en unica planta dentro de un moderno proyecto de dos torres, separadas por patio central.
Superficies:
154,80m2 Totales
118m2 Cubiertos
36,80m2 Balcones
Distribución:
3 dormitorios
Principal en suite con vestidor y baño completo.
2 dormitorios con baño completo compartido.
Toilette de recepción.
Cocina americana con barra integrada al living-comedor.
Lavadero independiente.
Escritorio.
Asador en balcon.
Detalles de confort.
Losa radiante por piso.
Caldera dual (agua caliente y calefacción).
Cochera incluida en valor.
Bajas expensas.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida
Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios.
Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula n 9303
Miembro CIA (cámara inmobiliaria argentina).
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % superficie · +2,3 % verde · -1,6 % distanza dalla subte · +1,4 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · stesso indirizzo · 154 m² · 4 locali · 2026USD 2529/m²corretto 2529 · somiglianza 95
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 160 m · 140 m² · 4 locali · 2026USD 3087/m²corretto 2911 · somiglianza 84
Appartamento di 4 locali a FloresFlores · 150 m · 178 m² · 4 locali · posto autoUSD 2124/m²corretto 1733 · somiglianza 79
Appartamento di 4 locali a CaballitoCaballito · 490 m · 126 m² · 4 locali · 2026 · posto autoUSD 2221/m²corretto 1809 · somiglianza 66
Appartamento di 4 locali a FloresFlores · 500 m · 125 m² · 4 locali · posto autoUSD 2232/m²corretto 1818 · somiglianza 63
Appartamento di 4 locali a FloresFlores · 390 m · 116 m² · 4 localiUSD 2245/m²corretto 1975 · somiglianza 62
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EPROVINCIA DE LA PAMPAScuola · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº7 DE12Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 130 m
- PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 110 m
- CComisaria Comunal 11Commissariato · 950 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.