2-room Apartment in Caballito — photo 1 of 21 / 2
Apartment · For sale · Caballito

2-room Apartment in Caballito

Puan al 500

Agency34 days listed

The facts

Total size
51 m²
Covered
45 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Aspect
West
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta - 2 Ambientes con balcón - Caballito emprendimiento en construccional ingresar al departamento, te recibe un amplio estar-comedor con cocina integrada y espacio para lavadero, un ambiente moderno y bien distribuido que organiza la vida cotidiana. El dormitorio se ubican de manera cómoda y funcional, con buenas dimensiones y muy buena luz natural. Acompaña un baño completo, bien equipado y de uso general. La unidad cuenta con un balcón al contra frente, ideal para aprovechar como rincón de relax, espacio verde o pequeño comedor exterior. Ubicado sobre la calle Puan, entre Av. Directorio y Bonifacio, en una zona residencial y muy cómoda para el día a día. A pocos metros tenés una amplia oferta de comercios, transporte público, espacios verdes y servicios, lo que convierte a esta dirección en un punto práctico y atractivo para vivir. Una ubicación tranquila, pero con todo al alcance. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS142k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,667/m²range USD 2,259–2,719/m² · for this size USD 115,222–138,692
+4% vs. comparablesIt asks USD 142,000; the adjusted comparables imply USD 136,007.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Emilio Mitre 430 m away (5 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 44, 88, 103, 126, 134, 180
92
Safety833 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
45
Schools24 within 800 m · nearest 260 m away
95
Green spacePatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) 560 m away · 0 within 500 m
38
HealthHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia 1.4 km away
83
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 430 m
  • SPuanSubte · Línea A · 680 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ECOLEGIO CANADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCASchool · Nivel primario común · 320 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 560 m
  • PParque ChacabucoGreen space · Parque · 600 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 120 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 320 m
  • CComisaria Comunal 7Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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