דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 21 / 2
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Puan al 500

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
45 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta - 2 Ambientes con balcón - Caballito emprendimiento en construccional ingresar al departamento, te recibe un amplio estar-comedor con cocina integrada y espacio para lavadero, un ambiente moderno y bien distribuido que organiza la vida cotidiana. El dormitorio se ubican de manera cómoda y funcional, con buenas dimensiones y muy buena luz natural. Acompaña un baño completo, bien equipado y de uso general. La unidad cuenta con un balcón al contra frente, ideal para aprovechar como rincón de relax, espacio verde o pequeño comedor exterior. Ubicado sobre la calle Puan, entre Av. Directorio y Bonifacio, en una zona residencial y muy cómoda para el día a día. A pocos metros tenés una amplia oferta de comercios, transporte público, espacios verdes y servicios, lo que convierte a esta dirección en un punto práctico y atractivo para vivir. Una ubicación tranquila, pero con todo al alcance. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS142k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,667/m²טווח USD 2,259–2,719/m² · לשטח הזה USD 115,222–138,692
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 142,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 136,007.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Emilio Mitre במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 88, 103, 126, 134, 180
92
ביטחון833 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
95
שטחים ירוקיםPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) במרחק 560 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
38
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.4 ק״מ
83
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 430 מ׳
  • SPuanסובטה · Línea A · 680 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • ECOLEGIO CANADAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)שטח ירוק · Plaza · 560 מ׳
  • PParque Chacabucoשטח ירוק · Parque · 600 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 120 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 320 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.