Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 21 / 2
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Puan al 500

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - 2 Ambientes con balcón - Caballito emprendimiento en construccional ingresar al departamento, te recibe un amplio estar-comedor con cocina integrada y espacio para lavadero, un ambiente moderno y bien distribuido que organiza la vida cotidiana. El dormitorio se ubican de manera cómoda y funcional, con buenas dimensiones y muy buena luz natural. Acompaña un baño completo, bien equipado y de uso general. La unidad cuenta con un balcón al contra frente, ideal para aprovechar como rincón de relax, espacio verde o pequeño comedor exterior. Ubicado sobre la calle Puan, entre Av. Directorio y Bonifacio, en una zona residencial y muy cómoda para el día a día. A pocos metros tenés una amplia oferta de comercios, transporte público, espacios verdes y servicios, lo que convierte a esta dirección en un punto práctico y atractivo para vivir. Una ubicación tranquila, pero con todo al alcance. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS142 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 667/m²fourchette USD 2 259–2 719/m² · pour cette surface USD 115 222–138 692
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 142 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 136 007.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 430 m (5 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 88, 103, 126, 134, 180
92
Sécurité833 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,4 km
83
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 430 m
  • SPuanSubte · Línea A · 680 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ECOLEGIO CANADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 560 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 600 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 120 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 320 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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