1 / 5 · 2 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Miró Al 597. Entre Jose Bonifacio Y Av. Directorio
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Ubicado en la esquina de Av. Directorio, a pocos pasos de Av. Pedro Goyena, este edificio cuenta con una excelente conectividad, se encuentra a solo tres cuadras de la línea E del subte y a cuatro cuadras de la línea A.
Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una variada oferta comercial y gastronómica, además de estar a pocas cuadras del Parque Chacabuco, ideal para actividades al aire libre.
El edificio incluye amenities diseñados para mejorar tu día a día:
-Terraza
-SUM
-Parrilla
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LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LEP-52245)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 48 m² · 2 rooms · 2026USD 3,104/m²adjusted 3,176 · similarity 89
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 50 m² · 2 rooms · 2026USD 2,822/m²adjusted 2,781 · similarity 87
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 180 m · 46 m² · 2 rooms · 2021USD 2,609/m²adjusted 2,673 · similarity 85
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 310 m · 48 m² · 2 rooms · 2026USD 2,813/m²adjusted 2,626 · similarity 84
2-room Apartment in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 200 m · 46 m² · 2 roomsUSD 2,630/m²adjusted 2,530 · similarity 84
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 51 m² · 2 roomsUSD 2,784/m²adjusted 2,834 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 520 m
- SPuanSubte · Línea A · 720 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- ECOLEGIO CANADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCASchool · Nivel primario común · 380 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 520 m
- PParque ChacabucoGreen space · Parque · 630 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 210 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 870 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 350 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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