1 / 8 · 6 more in the ad3-room PH in Chacarita
Fraga al 1100
The facts
- Total size
- 127 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph sin expensas fraga 1100- ideal flipping 3 ambientes súper amplio en zona de crecimiento constante y valorización sostenida. Ph de solo 3 unidades, con muchísimo potencial: patio y terraza propia, más la posibilidad de construir y sumar habitaciones para ganar metros y valor. Está en estado completamente a refaccionar, pero ojo: ya se renovaron las instalaciones clave —agua caliente, agua fría, desagüe y gas— así que la parte más pesada y cara de una obra ya está resuelta. Sin expensas, consorcio mínimo (un solo vecino), con proyección de ampliación y en una zona que no para de revalorizarse. Ideal para inversores o flippers que buscan un proyecto con base sólida y margen real de rentabilidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kph Ver datos
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +2.1 % safety of the surroundings · +1.5 % green space · +1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in ColegialesColegiales · 420 m · 100 m² · 4 rooms · 1981USD 2,090/m²adjusted 1,877 · similarity 56
4-room PH in ChacaritaChacarita · 470 m · 134 m² · 4 rooms · 2003 · parking spaceUSD 2,463/m²adjusted 1,892 · similarity 54
3-room PH in ChacaritaChacarita · 160 m · 60 m² · 3 rooms · 1966USD 2,000/m²adjusted 1,806 · similarity 47
3-room PH in ChacaritaChacarita · 290 m · 233 m² · 3 rooms · 1966USD 1,223/m²adjusted 1,307 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 610 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 670 m
- EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 360 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14School · Nivel secundario común · 400 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 440 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Green space · Parque · 510 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 730 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.