1 / 8 · nog 6 in de advertentiePH met 3 kamers in Chacarita
Fraga al 1100
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 127 m²
- Overdekt
- 63 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 60 jaar (1966)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Ph sin expensas fraga 1100- ideal flipping 3 ambientes súper amplio en zona de crecimiento constante y valorización sostenida. Ph de solo 3 unidades, con muchísimo potencial: patio y terraza propia, más la posibilidad de construir y sumar habitaciones para ganar metros y valor. Está en estado completamente a refaccionar, pero ojo: ya se renovaron las instalaciones clave —agua caliente, agua fría, desagüe y gas— así que la parte más pesada y cara de una obra ya está resuelta. Sin expensas, consorcio mínimo (un solo vecino), con proyección de ampliación y en una zona que no para de revalorizarse. Ideal para inversores o flippers que buscan un proyecto con base sólida y margen real de rentabilidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kph Ver datos
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 20 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -6,6 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +2,1 % veiligheid van de omgeving · +1,5 % groen · +1 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
PH met 4 kamers in ColegialesColegiales · 420 m · 100 m² · 4 kamers · 1981USD 2.090/m²gecorrigeerd 1.877 · gelijkenis 56
PH met 4 kamers in ChacaritaChacarita · 470 m · 134 m² · 4 kamers · 2003 · parkeerplaatsUSD 2.463/m²gecorrigeerd 1.892 · gelijkenis 54
PH met 3 kamers in ChacaritaChacarita · 160 m · 60 m² · 3 kamers · 1966USD 2.000/m²gecorrigeerd 1.806 · gelijkenis 47
PH met 3 kamers in ChacaritaChacarita · 290 m · 233 m² · 3 kamers · 1966USD 1.223/m²gecorrigeerd 1.307 · gelijkenis 46
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving78 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 610 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 670 m
- EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 360 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14School · Nivel secundario común · 400 m
- ESANTA TERESA DE LOS ANDESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza 25 de AgostoGroen · Plaza · 440 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Groen · Parque · 510 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversiteit · 730 m
- CComisaria Comunal 15Politiebureau · 1,1 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.