4-room Apartment in Colegiales — photo 1 of 81 / 8 · 4 more in the ad
Apartment · For sale · Colegiales

4-room Apartment in Colegiales

Zabala al 3100

Agency41 days listed

The facts

Total size
165 m²
Covered
165 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa magna colegiales | Exclusivo 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Aterrazadocontacto: glj +54 9 11 Ver datos Exclusiva residencia de 165, 02 m² totales, con 134, 69 m² cubiertos y 30, 33 m² semicubiertos, concebida bajo el concepto de departamento tipo casa. La unidad cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un generoso balcón aterrazado, que funciona como una verdadera extensión del área social. Los dormitorios se vinculan con un segundo balcón alargado, aportando luminosidad y expansión exterior a los ambientes privados. La distribución incorpora además dependencia, ofreciendo una mayor flexibilidad para adaptar los espacios a distintas necesidades. Una residencia amplia y luminosa, con grandes expansiones exteriores y parrilla propia, que combina la espacialidad de una casa con la practicidad de un edificio boutique. Existe también la posibilidad de adquirir una de las terrazas exclusivas del proyecto. (la cochera no se encuentra incluida en el valor de la unidad Y se comercializa por separado.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP495k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,460/m²range USD 2,844–3,645/m² · for this size USD 469,284–601,463
-13% vs. comparablesIt asks USD 495,060; the adjusted comparables imply USD 570,851.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.9 % size · -1.5 % green space · +1.2 % safety of the surroundings · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Jose Hernandez 940 m away (12 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 151, 168, 184
63
Safety529 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
66
Schools21 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spaceParque Ferroviario Colegiales 510 m away · 0 within 500 m
41
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.9 km away
66
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 km
  • EMARCOS SASTRESchool · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 510 m
  • PSan Miguel de GaricoitsGreen space · Plaza · 530 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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