Appartement de 4 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 4 pièces à Colegiales

Zabala al 3100

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
165 m²
Couverte
165 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa magna colegiales | Exclusivo 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Aterrazadocontacto: glj +54 9 11 Ver datos Exclusiva residencia de 165, 02 m² totales, con 134, 69 m² cubiertos y 30, 33 m² semicubiertos, concebida bajo el concepto de departamento tipo casa. La unidad cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un generoso balcón aterrazado, que funciona como una verdadera extensión del área social. Los dormitorios se vinculan con un segundo balcón alargado, aportando luminosidad y expansión exterior a los ambientes privados. La distribución incorpora además dependencia, ofreciendo una mayor flexibilidad para adaptar los espacios a distintas necesidades. Una residencia amplia y luminosa, con grandes expansiones exteriores y parrilla propia, que combina la espacialidad de una casa con la practicidad de un edificio boutique. Existe también la posibilidad de adquirir una de las terrazas exclusivas del proyecto. (la cochera no se encuentra incluida en el valor de la unidad Y se comercializa por separado.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP495 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 460/m²fourchette USD 2 844–3 645/m² · pour cette surface USD 469 284–601 463
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 495 060 ; les comparables ajustés indiquent USD 570 851.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,9 % surface · -1,5 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 940 m (12 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 151, 168, 184
63
Sécurité529 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Colegiales à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,9 km
66
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 km
  • EMARCOS SASTREÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 510 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 530 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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