Apartamento de 4 ambientes em Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Colegiales

Apartamento de 4 ambientes em Colegiales

Zabala al 3100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
165 m²
Coberta
165 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Casa magna colegiales | Exclusivo 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Aterrazadocontacto: glj +54 9 11 Ver datos Exclusiva residencia de 165, 02 m² totales, con 134, 69 m² cubiertos y 30, 33 m² semicubiertos, concebida bajo el concepto de departamento tipo casa. La unidad cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un generoso balcón aterrazado, que funciona como una verdadera extensión del área social. Los dormitorios se vinculan con un segundo balcón alargado, aportando luminosidad y expansión exterior a los ambientes privados. La distribución incorpora además dependencia, ofreciendo una mayor flexibilidad para adaptar los espacios a distintas necesidades. Una residencia amplia y luminosa, con grandes expansiones exteriores y parrilla propia, que combina la espacialidad de una casa con la practicidad de un edificio boutique. Existe también la posibilidad de adquirir una de las terrazas exclusivas del proyecto. (la cochera no se encuentra incluida en el valor de la unidad Y se comercializa por separado.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP495k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.460/m²faixa USD 2.844–3.645/m² · para esta metragem USD 469.284–601.463
-13% vs. comparáveisPede USD 495.060; os comparáveis ajustados implicam USD 570.851.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,9 % metragem · -1,5 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 940 m (12 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 151, 168, 184
63
Segurança529 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesParque Ferroviario Colegiales a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 940 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 1 km
  • EMARCOS SASTREEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PParque Ferroviario ColegialesÁrea verde · Parque · 510 m
  • PSan Miguel de GaricoitsÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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