Appartamento di 4 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 4 locali a Colegiales

Zabala al 3100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
165 m²
Coperta
165 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa magna colegiales | Exclusivo 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Aterrazadocontacto: glj +54 9 11 Ver datos Exclusiva residencia de 165, 02 m² totales, con 134, 69 m² cubiertos y 30, 33 m² semicubiertos, concebida bajo el concepto de departamento tipo casa. La unidad cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un generoso balcón aterrazado, que funciona como una verdadera extensión del área social. Los dormitorios se vinculan con un segundo balcón alargado, aportando luminosidad y expansión exterior a los ambientes privados. La distribución incorpora además dependencia, ofreciendo una mayor flexibilidad para adaptar los espacios a distintas necesidades. Una residencia amplia y luminosa, con grandes expansiones exteriores y parrilla propia, que combina la espacialidad de una casa con la practicidad de un edificio boutique. Existe también la posibilidad de adquirir una de las terrazas exclusivas del proyecto. (la cochera no se encuentra incluida en el valor de la unidad Y se comercializa por separado.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP495k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3460/m²intervallo USD 2844–3645/m² · per questa superficie USD 469.284–601.463
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 495.060; i comparabili corretti indicano USD 570.851.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,9 % superficie · -1,5 % verde · +1,2 % sicurezza della zona · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 940 m (12 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 151, 168, 184
63
Sicurezza529 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 km
  • EMARCOS SASTREScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 510 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 530 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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