1 / 8 · 4 más en el avisoCasa Magna Colegiales | 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Aterrazado | 165 m² | Unidad 1002
Zabala al 3100
Ficha
- Superficie total
- 165 m²
- Cubierta
- 165 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa magna colegiales | Exclusivo 4 Ambientes con Dependencia y Balcón Aterrazadocontacto: glj +54 9 11 Ver datos Exclusiva residencia de 165, 02 m² totales, con 134, 69 m² cubiertos y 30, 33 m² semicubiertos, concebida bajo el concepto de departamento tipo casa. La unidad cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un generoso balcón aterrazado, que funciona como una verdadera extensión del área social. Los dormitorios se vinculan con un segundo balcón alargado, aportando luminosidad y expansión exterior a los ambientes privados. La distribución incorpora además dependencia, ofreciendo una mayor flexibilidad para adaptar los espacios a distintas necesidades. Una residencia amplia y luminosa, con grandes expansiones exteriores y parrilla propia, que combina la espacialidad de una casa con la practicidad de un edificio boutique. Existe también la posibilidad de adquirir una de las terrazas exclusivas del proyecto. (la cochera no se encuentra incluida en el valor de la unidad Y se comercializa por separado.) Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,9 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes Luminoso Venta ColegialesColegiales · 370 m · 168 m² · 4 ambUSD 3.585/m²ajustado 4.065 · similitud 80
En Construcción! 4 Ambientes en Edificio de Categoría en Colegiales!Colegiales · 280 m · 148 m² · 4 ambUSD 3.243/m²ajustado 3.645 · similitud 80
Departamento en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - 150 m - ColegialesColegiales · 430 m · 150 m² · 4 amb · 1968USD 1.900/m²ajustado 1.981 · similitud 71
Departamento - ColegialesColegiales · 390 m · 133 m² · 4 ambUSD 3.233/m²ajustado 3.460 · similitud 68
Venta! Penthouse con Terraza y Pileta Propia! Emprendimiento!Colegiales · 210 m · 194 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.144/m²ajustado 3.055 · similitud 66
Departamento en Venta en ColegialesColegiales · 350 m · 218 m² · 4 ambUSD 3.142/m²ajustado 3.563 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
- SOllerosSubte · Línea D · 1 km
- EMARCOS SASTREEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 510 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 530 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.