Land in Constitución
Santiago del Estero al 1200
The facts
- Total size
- 524 m²
- Covered
- 187 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Información Técnica del LoteSuperficie total del terreno: 524 m²Frente: 8, 66 mFondo: 60 mZonificación: rua - Renovación Urbana lindera a AutopistasAltura máxima permitida: 38 metroslfi (Línea de Frente Interno): 30 metrosEstado actual: Construcción existente a demolerAnálisis Normativo y ConstructivoSuperficie construible total: 3. 550 m²Del piso 1 al 12: 3. 117 m² (259, 75 m² por piso) Piso 13: 242 m²Piso 14: 190 m²Superficie vendible estimada (80%): 2. 840 m²Usos permitidos: Comercial, servicios, residencial (según mixtura de usos) Ocupación de Planta Baja: cocheras y accesosEstimación de distribución por planta (layout conceptual):? Plantas tipo (1º a 12º): 259, 75 m² / piso? 2 departamentos de 2 ambientes (60 m² cada uno)? 2 departamentos de 1 ambiente (40 m² cada uno)? Espacios comunes, circulaciones y balcones: 59, 75 m²? Piso 13 (242 m²):? 2 departamentos de 2 ambientes (75 m²)? 1 estudio (50 m²)? Piso 14 (190 m²):? 1 unidad premium de 2© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -25.1 % bathrooms · -12.7 % parking · -2 % safety of the surroundings · +1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in ConstituciónConstitución · 260 m · 534 m²USD 1,592/m²adjusted 1,597 · similarity 78
28-room Land in ConstituciónConstitución · 430 m · 568 m² · 28 rooms · 1986 · parking spaceUSD 845/m²adjusted 464 · similarity 69
1-room Land in ConstituciónConstitución · 460 m · 590 m² · 1 roomsUSD 2,542/m²adjusted 2,598 · similarity 67
Land in ConstituciónConstitución · 410 m · 670 m²USD 3,582/m²adjusted 3,722 · similarity 59
Land in ConstituciónConstitución · 440 m · 418 m²USD 514/m²adjusted 484 · similarity 59
Land in ConstituciónConstitución · 370 m · 348 m²USD 431/m²adjusted 407 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan JoseSubte · Línea E · 130 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 430 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EEUSTAQUIO CARDENASSchool · Nivel primario común · 170 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 850 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 940 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 340 m
- PPcia. de CórdobaGreen space · Cantero Central · 430 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 140 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.