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Bernardo de Irigoyen 1414
The facts
- Total size
- 670 m²
- Covered
- 1,400 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta con renta hasta diciembre 2028(Posibilidad de tomar M2 en parte de pago) lote ubicado en una manzana totalmente renovada. Superficie real construible: Cubierta 6. 201 m2 + Semicubierta 462 m2 total 6. 663 M2superficie real vendible: Cubierta 5. 375 m2 + Semicubierta 462 m2 total 5. 837 M2Altura máxima: 38 mts. Alt. Min. De Planta Baja: 3. 0Altura de basamento: 6. 0Uso de Suelo: 4Prof de Manzana: 81. 1Línea de frente interno: 32. 0Línea de basamento: 32. 0La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ochos metros (38, 00 m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el ar culo 6. 6. Mixtura de Uso de Suelos 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos .: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos :
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.2 % size · +0.6 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Land in ConstituciónConstitución · 140 m · 590 m² · 1 roomsUSD 2,542/m²adjusted 2,500 · similarity 78
Land in ConstituciónConstitución · 180 m · 534 m²USD 1,592/m²adjusted 1,537 · similarity 68
Land in ConstituciónConstitución · 410 m · 524 m²USD 1,334/m²adjusted 1,284 · similarity 59
Land in ConstituciónConstitución · 410 m · 933 m²USD 804/m²adjusted 858 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan JuanSubte · Línea C · 140 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 500 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EEUSTAQUIO CARDENASSchool · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 70 m
- PM. A. de Paz y FigueroaGreen space · Cantero Central · 200 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 120 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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