3-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 8 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

3-room Apartment in Flores

Bolivia al 900 Flores Capital Federal

Agency13 days listed

The facts

Total size
110 m²
Covered
100 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento 3 ambientes al frente con terraza y parrilla en FloresExcelente departamento de 3 ambientes ubicado en tercer piso al frente, con una superficie total de 110 construidos. Lapropiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y espacios exteriores ideales para disfrutar. Cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensionesDos baños completosLiving comedor amplio con salida al exteriorCocina funcional con muy buen espacio de guardadoTerraza propia con parrillaSistema de calefacción por calderaLa unidad presenta una distribución equilibrada, ambientes bien ventilados y excelente ingreso de luz natural. UbicaciónSituado en el barrio de Flores, una zona en constante crecimiento con fuerte desarrollo residencial y comercial. Cercanías y accesos: A metros de Av. Rivadavia, principal corredor del barrioAcceso a la Línea A de subte, con estaciones como San José de Flores y San pedritoCercanía a la estación Flores del Ferrocarril SarmientoAmplia red de colectivos con múltiples líneas que conectan con toda la ciudadZona comercial activa, con variedad de locales, servicios y centros educativosIdeal para quienes buscan comodidad, buena conectividad y espacios exteriores en una ubicación estratégica dentro de la Ciudadde Buenos Aires. Consultanos para coordinar una Visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,521/m²range USD 1,474–2,207/m² · for this size USD 162,165–242,729
Unusual price+46% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.9 % size · +1.2 % safety of the surroundings · +1.1 % green space · +1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Jos㉠De Flores 1.1 km away (13 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 84, 106, 113, 124, 181
68
Safety594 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
61
Schools19 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spacePlaza de los Periodistas 330 m away · 1 within 500 m
66
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 340 m away
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1.1 km
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1.1 km
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORSchool · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
  • PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 330 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 890 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 680 m
  • CComisaria Comunal 11Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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