דירה, 3 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 8 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 3 חד׳, Flores

Bolivia al 900 Flores Capital Federal

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
110 מ״ר
מקורה
100 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 3 ambientes al frente con terraza y parrilla en FloresExcelente departamento de 3 ambientes ubicado en tercer piso al frente, con una superficie total de 110 construidos. Lapropiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y espacios exteriores ideales para disfrutar. Cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensionesDos baños completosLiving comedor amplio con salida al exteriorCocina funcional con muy buen espacio de guardadoTerraza propia con parrillaSistema de calefacción por calderaLa unidad presenta una distribución equilibrada, ambientes bien ventilados y excelente ingreso de luz natural. UbicaciónSituado en el barrio de Flores, una zona en constante crecimiento con fuerte desarrollo residencial y comercial. Cercanías y accesos: A metros de Av. Rivadavia, principal corredor del barrioAcceso a la Línea A de subte, con estaciones como San José de Flores y San pedritoCercanía a la estación Flores del Ferrocarril SarmientoAmplia red de colectivos con múltiples líneas que conectan con toda la ciudadZona comercial activa, con variedad de locales, servicios y centros educativosIdeal para quienes buscan comodidad, buena conectividad y espacios exteriores en una ubicación estratégica dentro de la Ciudadde Buenos Aires. Consultanos para coordinar una Visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP245k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,521/m²טווח USD 1,388–2,207/m² · לשטח הזה USD 152,707–242,729
מחיר חריג‎+46% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.9 % שטח · ‎+0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 240 מ׳ · 117 מ״ר · 4 חד׳ · 2020 · חניה
    USD 2,821/m²מתוקנן 2,469 · דמיון 74
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 410 מ׳ · 98 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,408/m²מתוקנן 1,388 · דמיון 67
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 350 מ׳ · 88 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 1,818/m²מתוקנן 1,521 · דמיון 63
  • דירה, 4 חד׳, FloresFlores · 350 מ׳ · 84 מ״ר · 4 חד׳ · 1974 · חניה
    USD 1,905/m²מתוקנן 1,587 · דמיון 60
  • דירה, 5 חד׳, FloresFlores · 490 מ׳ · 117 מ״ר · 5 חד׳ · 1966
    USD 1,179/m²מתוקנן 1,260 · דמיון 58
  • דירה, 3 חד׳, FloresFlores · 470 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 2025 · חניה
    USD 2,488/m²מתוקנן 2,207 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Jos㉠De Flores במרחק 1.1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 84, 106, 113, 124, 181
68
ביטחון594 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
61
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza de los Periodistas במרחק 330 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
66
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 340 מ׳
100
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 1.1 ק״מ
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 1.1 ק״מ
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 מ׳
  • PPlaza de los Periodistasשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PPlaza Nuestra Señora de la Asunciónשטח ירוק · Plaza · 610 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 890 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 680 מ׳
  • CComisaria Comunal 11תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.