Departamento en Venta 3 Ambientes en Flores a Estrenar — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Departamento en Venta 3 Ambientes en Flores a Estrenar

Bolivia al 900 Flores Capital Federal

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento 3 ambientes al frente con terraza y parrilla en FloresExcelente departamento de 3 ambientes ubicado en tercer piso al frente, con una superficie total de 110 construidos. Lapropiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y espacios exteriores ideales para disfrutar. Cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensionesDos baños completosLiving comedor amplio con salida al exteriorCocina funcional con muy buen espacio de guardadoTerraza propia con parrillaSistema de calefacción por calderaLa unidad presenta una distribución equilibrada, ambientes bien ventilados y excelente ingreso de luz natural. UbicaciónSituado en el barrio de Flores, una zona en constante crecimiento con fuerte desarrollo residencial y comercial. Cercanías y accesos: A metros de Av. Rivadavia, principal corredor del barrioAcceso a la Línea A de subte, con estaciones como San José de Flores y San pedritoCercanía a la estación Flores del Ferrocarril SarmientoAmplia red de colectivos con múltiples líneas que conectan con toda la ciudadZona comercial activa, con variedad de locales, servicios y centros educativosIdeal para quienes buscan comodidad, buena conectividad y espacios exteriores en una ubicación estratégica dentro de la Ciudadde Buenos Aires. Consultanos para coordinar una Visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.521/m²rango USD 1.388–2.207/m² · para esta superficie USD 152.707–242.729
Precio atípico+46 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,9 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 1,1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 84, 106, 113, 124, 181
68
Seguridad594 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 340 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADOREscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 680 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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