4-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

4-room Apartment in Flores

Avellaneda 2900

Agency39 days listed

The facts

Total size
101 m²
Covered
92 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
50 years (1976)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 330,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento en venta de 4 ambientes con dependencia de 101 m² al frente con balcón corrido en Flores. Departamento de 3 dormitorios más dependencia de servicio en venta, ubicado en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con una superficie de 101 m², se sitúa en el piso 4 con disposición al frente y presenta una antigüedad de 50 años. La distribución interna de la unidad se compone de un living con salida directa a un balcón corrido y una cocina-comedor que cuenta con un espacio de lavadero. El sector de descanso dispone de tres dormitorios, los cuales son asistidos por un baño completo y un toilette de recepción. Asimismo, el departamento incluye una habitación de servicio que posee su propio baño. Respecto a las especificaciones de la propiedad, se resume en un departamento de 3 dormitorios con dependencia al frente de 101 m² en Flores, ubicado en el piso 4 con una antigüedad de 50 años, living, balcón corrido, cocina-comedor, lavadero, un baño completo, un toilette y habitación de servicio con baño. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPSP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,359/m²range USD 1,234–1,486/m² · for this size USD 124,586–150,099
-13% vs. comparablesIt asks USD 119,000; the adjusted comparables imply USD 137,219.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % age · -2 % size · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Pedrito 490 m away (6 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 25, 53, 63, 99, 133, 134, 172
89
Safety1,320 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
15
Schools24 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spacePlazoleta Venancio Flores 380 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 330 m away
100
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 490 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 760 m
  • EINSTITUTO SCHONTHALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12School · Nivel secundario común · 180 m
  • EESCUELA INTEGRAL MAIMONIDESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
  • PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 380 m
  • PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 260 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 1 km
  • CComisaria Comunal 10Police station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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