4-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 5 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

4-room Apartment in Flores

Cuenca 200

Agency12 days listed

The facts

Total size
110 m²
Covered
100 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
40 years (1986)
Aspect
North-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 100,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento de 4 ambientes de 110 m² con balcón y toilette - Floresta (Cuenca entre Bacacay y Bogotá) Excelente oportunidad de departamento de 4 ambientes en venta, de 110 m² de superficie total (101 m² cubiertos y 9 m² de balcón), ubicado sobre la tradicional calle Cuenca, entre Bacacay y Bogotá, en el barrio de Floresta. Una zona residencial y tranquila a pocas cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a comercios, escuelas, plazas y múltiples medios de transporte como el tren y diversas líneas de colectivo. La propiedad destaca por sus ambientes amplios y luminosos, ideales para vida familiar o trabajo desde el hogar. Dispone de aire acondicionado frío/calor y cerramientos con persianas de enrollar. Su distribución comprende un amplio living-comedor con ventanal de piso a techo y salida directa al balcón al frente, cocina moderna equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, barra desayunadora y sector de lavadero. Cuenta con 3 dormitorios con placard (uno de ellos versátil como escritorio o cuarto de juegos), 1 baño completo y 1 toilette de recepción. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,069/m²range USD 994–1,191/m² · for this size USD 109,388–131,013
+35% vs. comparablesIt asks USD 159,000; the adjusted comparables imply USD 117,602.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.7 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · -3.9 % size · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings64 / 100 · Average

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TransportSubte San Pedrito 480 m away (6 min walk) · 14 bus lines within 300 m: 1, 2, 25, 49, 63, 85, 88, 92, 96, 99, 113, 136
90
Safety1,454 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
3
Schools18 within 800 m · nearest 210 m away
97
Green spacePlazoleta Venancio Flores 190 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 780 m away
100
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 480 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECOLEGIO EYELENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 380 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Comunal 10Police station · 840 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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