Appartement de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 4 pièces à Flores

Avellaneda 2900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
101 m²
Couverte
92 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 330 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta de 4 ambientes con dependencia de 101 m² al frente con balcón corrido en Flores. Departamento de 3 dormitorios más dependencia de servicio en venta, ubicado en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con una superficie de 101 m², se sitúa en el piso 4 con disposición al frente y presenta una antigüedad de 50 años. La distribución interna de la unidad se compone de un living con salida directa a un balcón corrido y una cocina-comedor que cuenta con un espacio de lavadero. El sector de descanso dispone de tres dormitorios, los cuales son asistidos por un baño completo y un toilette de recepción. Asimismo, el departamento incluye una habitación de servicio que posee su propio baño. Respecto a las especificaciones de la propiedad, se resume en un departamento de 3 dormitorios con dependencia al frente de 101 m² en Flores, ubicado en el piso 4 con una antigüedad de 50 años, living, balcón corrido, cocina-comedor, lavadero, un baño completo, un toilette y habitación de servicio con baño. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPSP119 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 359/m²fourchette USD 1 234–1 486/m² · pour cette surface USD 124 586–150 099
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 137 219.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,7 % âge · -2 % surface · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 490 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 53, 63, 99, 133, 134, 172
89
Sécurité1 320 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlazoleta Venancio Flores à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 330 m
100
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 490 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 760 m
  • EINSTITUTO SCHONTHALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12École · Nivel secundario común · 180 m
  • EESCUELA INTEGRAL MAIMONIDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
  • PPlazoleta Venancio FloresEspace vert · Plazoleta · 380 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 260 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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