1 / 8 · 22 more in the adApartment in Flores
Juan F Aranguren al 2700
The facts
- Total size
- 42 m²
- Covered
- 39 m²
- Age
- 4 years (2022)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 167,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta- departamento- monoambiente- flores - totalmente amueblado nuevo Ideal para inversores o primer hogar! Monoambiente moderno y totalmente equipado frente al Hospital Teodoro Álvarez Ubicado sobre Juan F. Aranguren 2756, este monoambiente al frente con balcón es una verdadera joya lista para entrar a vivir. Situado en una zona estratégica de Flores, frente al Hospital Álvarez, con excelente conectividad y un entorno urbano en constante crecimiento. Totalmente amueblado a nuevo: Cada detalle fue pensado para brindar confort y estilo. Cocina equipada con muebles de primera línea, artefactos nuevos, cama, placar, mesa, sillas y todos los elementos necesarios para mudarte con lo puesto. Luz y ventilación natural garantizadas: Al estar al frente y en un edificio moderno con diseño abierto, el departamento goza de excelente luminosidad y circulación de aire durante todo el día. El balcón es ideal para disfrutar del aire libre, cultivar plantas o simplemente relajarte con vista abierta. Accesibilidad incomparable: líneas de colectivos: 5, 53, 63, 99, 92, 113, 134, 172, Estaciones de subte cercanasSan Pedrito (Línea A) El edificio: Construcción reciente, de categoría, con espacios comunes cuidados, ascensor moderno y bajas expensas. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una propiedad de alta demanda por su ubicación privilegiada. A pasos de todo: Centros médicos, supermercados, bares y espacios verdes. Una ubicación pensada para hacerte la vida más simple. Contáctanos para coordinar tu visita! En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.8 % age · +3.2 % size · +0.7 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in FloresFlores · 210 m · 46 m² · 2 rooms · 2023USD 2,065/m²adjusted 2,116 · similarity 79
2-room Apartment in FloresFlores · 90 m · 41 m² · 2 rooms · 1984USD 2,073/m²adjusted 2,544 · similarity 77
1-room Apartment in FloresFlores · 450 m · 38 m² · 1 roomsUSD 2,000/m²adjusted 1,936 · similarity 67
2-room Apartment in FloresFlores · 290 m · 44 m² · 2 rooms · 1975USD 1,636/m²adjusted 2,116 · similarity 66
2-room Apartment in FloresFlores · 190 m · 35 m² · 2 rooms · 1986USD 1,711/m²adjusted 1,905 · similarity 63
2-room Apartment in FloresFlores · 440 m · 57 m² · 2 roomsUSD 1,781/m²adjusted 1,858 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 650 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 750 m
- EESCUELA INTEGRAL MAIMONIDESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO SCHONTHALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12School · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 110 m
- PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 470 m
- PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 590 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 440 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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