1 / 8 · 22 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente Flores Amueblado a Estrenar
Juan F Aranguren al 2700
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 167.000 / mes
Descripción
Venta- departamento- monoambiente- flores - totalmente amueblado nuevo Ideal para inversores o primer hogar! Monoambiente moderno y totalmente equipado frente al Hospital Teodoro Álvarez Ubicado sobre Juan F. Aranguren 2756, este monoambiente al frente con balcón es una verdadera joya lista para entrar a vivir. Situado en una zona estratégica de Flores, frente al Hospital Álvarez, con excelente conectividad y un entorno urbano en constante crecimiento. Totalmente amueblado a nuevo: Cada detalle fue pensado para brindar confort y estilo. Cocina equipada con muebles de primera línea, artefactos nuevos, cama, placar, mesa, sillas y todos los elementos necesarios para mudarte con lo puesto. Luz y ventilación natural garantizadas: Al estar al frente y en un edificio moderno con diseño abierto, el departamento goza de excelente luminosidad y circulación de aire durante todo el día. El balcón es ideal para disfrutar del aire libre, cultivar plantas o simplemente relajarte con vista abierta. Accesibilidad incomparable: líneas de colectivos: 5, 53, 63, 99, 92, 113, 134, 172, Estaciones de subte cercanasSan Pedrito (Línea A) El edificio: Construcción reciente, de categoría, con espacios comunes cuidados, ascensor moderno y bajas expensas. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una propiedad de alta demanda por su ubicación privilegiada. A pasos de todo: Centros médicos, supermercados, bares y espacios verdes. Una ubicación pensada para hacerte la vida más simple. Contáctanos para coordinar tu visita! En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,8 % antigüedad · +3,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Nuevo con Amenities y Seguridad en FloresFlores · 210 m · 46 m² · 2 amb · 2023USD 2.065/m²ajustado 2.116 · similitud 79
Departamento Tres Ambientes Flores LuminosoFlores · 90 m · 41 m² · 2 amb · 1984USD 2.073/m²ajustado 2.544 · similitud 77
Amplio Monoambiente Al Contrafrente - Departamento 504Flores · 450 m · 38 m² · 1 ambUSD 2.000/m²ajustado 1.936 · similitud 67
Venta Departamento Flores 2 Ambientes Impecable Apto CreditoFlores · 290 m · 44 m² · 2 amb · 1975USD 1.636/m²ajustado 2.116 · similitud 66
Flores Norte Departamento 2 Ambientes 2do Piso por Escalera VentaFlores · 190 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 1.711/m²ajustado 1.905 · similitud 63
Amplio Dos Ambientes Al Frente - Departamento 201Flores · 440 m · 57 m² · 2 ambUSD 1.781/m²ajustado 1.858 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 650 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 750 m
- EESCUELA INTEGRAL MAIMONIDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO SCHONTHALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 110 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 590 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 440 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.