Apartamento em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento em Flores

Juan F Aranguren al 2700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
39 m²
Idade
4 anos (2022)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 167.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta- departamento- monoambiente- flores - totalmente amueblado nuevo Ideal para inversores o primer hogar! Monoambiente moderno y totalmente equipado frente al Hospital Teodoro Álvarez Ubicado sobre Juan F. Aranguren 2756, este monoambiente al frente con balcón es una verdadera joya lista para entrar a vivir. Situado en una zona estratégica de Flores, frente al Hospital Álvarez, con excelente conectividad y un entorno urbano en constante crecimiento. Totalmente amueblado a nuevo: Cada detalle fue pensado para brindar confort y estilo. Cocina equipada con muebles de primera línea, artefactos nuevos, cama, placar, mesa, sillas y todos los elementos necesarios para mudarte con lo puesto. Luz y ventilación natural garantizadas: Al estar al frente y en un edificio moderno con diseño abierto, el departamento goza de excelente luminosidad y circulación de aire durante todo el día. El balcón es ideal para disfrutar del aire libre, cultivar plantas o simplemente relajarte con vista abierta. Accesibilidad incomparable: líneas de colectivos: 5, 53, 63, 99, 92, 113, 134, 172, Estaciones de subte cercanasSan Pedrito (Línea A) El edificio: Construcción reciente, de categoría, con espacios comunes cuidados, ascensor moderno y bajas expensas. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una propiedad de alta demanda por su ubicación privilegiada. A pasos de todo: Centros médicos, supermercados, bares y espacios verdes. Una ubicación pensada para hacerte la vida más simple. Contáctanos para coordinar tu visita! En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPPSPS72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.116/m²faixa USD 1.905–2.173/m² · para esta metragem USD 80.018–91.269
-19% vs. comparáveisPede USD 72.000; os comparáveis ajustados implicam USD 88.869.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,8 % idade · +3,2 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 650 m (8 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 25, 53, 63, 99, 113, 133, 134, 172, 181
82
Segurança981 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
37
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza de los Periodistas a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 110 m
100
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 650 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 750 m
  • EESCUELA INTEGRAL MAIMONIDESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO SCHONTHALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 110 m
  • PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 590 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 440 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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