Appartement à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement à Flores

Juan F Aranguren al 2700

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
39 m²
Âge
4 ans (2022)
Places de parking
0
Expensas
ARS 167 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta- departamento- monoambiente- flores - totalmente amueblado nuevo Ideal para inversores o primer hogar! Monoambiente moderno y totalmente equipado frente al Hospital Teodoro Álvarez Ubicado sobre Juan F. Aranguren 2756, este monoambiente al frente con balcón es una verdadera joya lista para entrar a vivir. Situado en una zona estratégica de Flores, frente al Hospital Álvarez, con excelente conectividad y un entorno urbano en constante crecimiento. Totalmente amueblado a nuevo: Cada detalle fue pensado para brindar confort y estilo. Cocina equipada con muebles de primera línea, artefactos nuevos, cama, placar, mesa, sillas y todos los elementos necesarios para mudarte con lo puesto. Luz y ventilación natural garantizadas: Al estar al frente y en un edificio moderno con diseño abierto, el departamento goza de excelente luminosidad y circulación de aire durante todo el día. El balcón es ideal para disfrutar del aire libre, cultivar plantas o simplemente relajarte con vista abierta. Accesibilidad incomparable: líneas de colectivos: 5, 53, 63, 99, 92, 113, 134, 172, Estaciones de subte cercanasSan Pedrito (Línea A) El edificio: Construcción reciente, de categoría, con espacios comunes cuidados, ascensor moderno y bajas expensas. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una propiedad de alta demanda por su ubicación privilegiada. A pasos de todo: Centros médicos, supermercados, bares y espacios verdes. Una ubicación pensada para hacerte la vida más simple. Contáctanos para coordinar tu visita! En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPPSPS72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 116/m²fourchette USD 1 905–2 173/m² · pour cette surface USD 80 018–91 269
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 72 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 88 869.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,8 % âge · +3,2 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 650 m (8 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 53, 63, 99, 113, 133, 134, 172, 181
82
Sécurité981 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza de los Periodistas à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 110 m
100
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 650 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 750 m
  • EESCUELA INTEGRAL MAIMONIDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO SCHONTHALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12École · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 110 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlazoleta Venancio FloresEspace vert · Plazoleta · 590 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 440 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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