Venta Departamento 4 Ambientes a Estrenar, Full Amenities en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta Departamento 4 Ambientes a Estrenar, Full Amenities en Flores

Av Boyaca al 600

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
125 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 530.000 / mes

Descripción

Descubrí una propuesta de categoría donde el diseño, la amplitud y el confort se combinan a la perfección. Esta exclusiva unidad de 4 ambientes ofrece un luminoso living-comedor con salida a un amplio balcón corrido, cocina independiente con comedor diario y acceso a un patio propio, lavadero, toilette de recepción y tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Su distribución funcional, las excelentes terminaciones y la calefacción por losa radiante con regulación individual brindan el máximo confort para la vida diaria. El edificio completa la experiencia con amenities pensados para disfrutar todo el año: piscina con solárium, sum, gimnasio, sector de parrillas, jardín parquizado y espacio de juegos para niños, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a Plaza Irlanda, Caballito y Flores. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda de calidad, con amplios espacios y servicios premium. amenities- sum- Piscina_ Gimnasio- Solárium- Patio - Juegos para niños- Parrillas- Seguridad 24hs por tótemterminaciones- Pasillos y Living revestidos con porcelanato pulido 71x71 cm. - Cocina: Piso con porcelanato pulido 71x71 cm | Paredes revestidas con cerámicas a definir | Mueble de cocina con bajo mesada y alacena | Mesada de granito negro Brasil o similar, con bacha de acero inoxidable | Grifería monocomando modelo Arizona de Fv o similar | Cocina a gas Domec o similar. - Baños: Piso con porcelanato pulido 71x71 | Paredes revestidas con cerámica a definir | Grifería modelo Logos de Piazza o similar | Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar | Bañera importada de chapa| Vanitory de diseño con mesada de mármol. - Dormitorios: Frente de placard espejados | Dormitorios terminados con carpeta preparada para colocación de madera o porcelanato a elección del comprador. - Carpinterías de aluminio línea Vesta de Aluar- Puertas placa molduradas con herrajes Currao. - Portero eléctrico con cámara en pb y portero visor en cada unidad. - Pre-instalacion de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split en cada ambiente. - Calefacción central por losa radiante, con termostato individual en cada unidad para la regulación de temperatura. - Paredes y cielorraso terminados en yeso aplicado. - Pintura en paredes y cielorrasos con enduido y 3 manos de pintura lá y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.424/m²rango USD 2.220–2.950/m² · para esta superficie USD 277.537–368.749
-8 % vs. comparablesPide USD 279.000; los comparables ajustados implican USD 302.997.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 850 m (11 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 92, 99, 113, 172
67
Seguridad679 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 450 m
86
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 860 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 860 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 520 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 950 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 540 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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