Appartement de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 4 pièces à Flores

Av Boyaca al 600

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
102 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 530 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubrí una propuesta de categoría donde el diseño, la amplitud y el confort se combinan a la perfección. Esta exclusiva unidad de 4 ambientes ofrece un luminoso living-comedor con salida a un amplio balcón corrido, cocina independiente con comedor diario y acceso a un patio propio, lavadero, toilette de recepción y tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Su distribución funcional, las excelentes terminaciones y la calefacción por losa radiante con regulación individual brindan el máximo confort para la vida diaria. El edificio completa la experiencia con amenities pensados para disfrutar todo el año: piscina con solárium, sum, gimnasio, sector de parrillas, jardín parquizado y espacio de juegos para niños, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a Plaza Irlanda, Caballito y Flores. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda de calidad, con amplios espacios y servicios premium. amenities- sum- Piscina_ Gimnasio- Solárium- Patio - Juegos para niños- Parrillas- Seguridad 24hs por tótemterminaciones- Pasillos y Living revestidos con porcelanato pulido 71x71 cm. - Cocina: Piso con porcelanato pulido 71x71 cm | Paredes revestidas con cerámicas a definir | Mueble de cocina con bajo mesada y alacena | Mesada de granito negro Brasil o similar, con bacha de acero inoxidable | Grifería monocomando modelo Arizona de Fv o similar | Cocina a gas Domec o similar. - Baños: Piso con porcelanato pulido 71x71 | Paredes revestidas con cerámica a definir | Grifería modelo Logos de Piazza o similar | Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar | Bañera importada de chapa| Vanitory de diseño con mesada de mármol. - Dormitorios: Frente de placard espejados | Dormitorios terminados con carpeta preparada para colocación de madera o porcelanato a elección del comprador. - Carpinterías de aluminio línea Vesta de Aluar- Puertas placa molduradas con herrajes Currao. - Portero eléctrico con cámara en pb y portero visor en cada unidad. - Pre-instalacion de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split en cada ambiente. - Calefacción central por losa radiante, con termostato individual en cada unidad para la regulación de temperatura. - Paredes y cielorraso terminados en yeso aplicado. - Pintura en paredes y cielorrasos con enduido y 3 manos de pintura lá y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP279 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 424/m²fourchette USD 2 220–2 950/m² · pour cette surface USD 277 537–368 749
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 279 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 302 997.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 850 m (11 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 92, 99, 113, 172
67
Sécurité679 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 450 m
86
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 860 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 860 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 520 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 950 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 540 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.