Appartamento di 4 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 4 locali a Flores

Av Boyaca al 600

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
125 m²
Coperta
102 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 530.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Descubrí una propuesta de categoría donde el diseño, la amplitud y el confort se combinan a la perfección. Esta exclusiva unidad de 4 ambientes ofrece un luminoso living-comedor con salida a un amplio balcón corrido, cocina independiente con comedor diario y acceso a un patio propio, lavadero, toilette de recepción y tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Su distribución funcional, las excelentes terminaciones y la calefacción por losa radiante con regulación individual brindan el máximo confort para la vida diaria. El edificio completa la experiencia con amenities pensados para disfrutar todo el año: piscina con solárium, sum, gimnasio, sector de parrillas, jardín parquizado y espacio de juegos para niños, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a Plaza Irlanda, Caballito y Flores. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda de calidad, con amplios espacios y servicios premium. amenities- sum- Piscina_ Gimnasio- Solárium- Patio - Juegos para niños- Parrillas- Seguridad 24hs por tótemterminaciones- Pasillos y Living revestidos con porcelanato pulido 71x71 cm. - Cocina: Piso con porcelanato pulido 71x71 cm | Paredes revestidas con cerámicas a definir | Mueble de cocina con bajo mesada y alacena | Mesada de granito negro Brasil o similar, con bacha de acero inoxidable | Grifería monocomando modelo Arizona de Fv o similar | Cocina a gas Domec o similar. - Baños: Piso con porcelanato pulido 71x71 | Paredes revestidas con cerámica a definir | Grifería modelo Logos de Piazza o similar | Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar | Bañera importada de chapa| Vanitory de diseño con mesada de mármol. - Dormitorios: Frente de placard espejados | Dormitorios terminados con carpeta preparada para colocación de madera o porcelanato a elección del comprador. - Carpinterías de aluminio línea Vesta de Aluar- Puertas placa molduradas con herrajes Currao. - Portero eléctrico con cámara en pb y portero visor en cada unidad. - Pre-instalacion de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split en cada ambiente. - Calefacción central por losa radiante, con termostato individual en cada unidad para la regulación de temperatura. - Paredes y cielorraso terminados en yeso aplicado. - Pintura en paredes y cielorrasos con enduido y 3 manos de pintura lá y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2424/m²intervallo USD 2220–2950/m² · per questa superficie USD 277.537–368.749
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 279.000; i comparabili corretti indicano USD 302.997.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 850 m (11 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 92, 99, 113, 172
67
Sicurezza679 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 450 m
86
VerdePlaza del Ángel Gris a 500 m · 0 entro 500 m
42
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 860 m
98
  • SCaraboboSubte · Línea A · 860 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESScuola · Nivel primario común · 450 m
  • EJUAN B. PEÑAScuola · Nivel primario común · 520 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 950 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 540 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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