1 / 8 · 35 more in the ad5-room House in Floresta
Bahia Blanca al 400
The facts
- Total size
- 300 m²
- Covered
- 203 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Gran oportunidad!! Casa ubicada en el barrio de Floresta en el corazón del centro comercial y textil de av. Avellaneda. Esta propiedad de más de 200mts2 cuenta con dos plantas donde se destacan sus amplios ambientes, estilo arquitectónico distinguido y abundante luz natural durante todo el día. El inmueble se localiza sobre la calle bahia blanca a media cuadra de av avellaneda y su imponente centro comercial, lo que la hace una excelente oportunidad de inversión tanto para destino de vivienda como para finalidad comercial (galerias, estacionamiento, depositos). La propiedad se distribuye en dos plantas y dispone de: - 4 habitaciones, una de ellas en suite y otra con balcón interno propio. Todas con placard empotrado- 1 habitación de servicio completa. - 4 baños- Amplia Cocina independiente. - Comedor y living comedor. - Dos patios- Una terraza- Parrilla- Cochera para un automovil. La propiedad es comercializada por buscaglia propiedades (buscá). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública melisa yanet buscaglia, cucicba 8702 – cmycpq 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la caba, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4, 15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +3.2 % age · -2.5 % safety of the surroundings · -2.2 % size · -1.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in FlorestaFloresta · 280 m · 370 m² · 5 rooms · 1966USD 770/m²adjusted 1,075 · similarity 63
5-room House in FlorestaFloresta · 370 m · 240 m² · 5 rooms · 1996USD 1,333/m²adjusted 1,561 · similarity 61
5-room House in FlorestaFloresta · 980 m · 280 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 982/m²adjusted 1,037 · similarity 53
5-room House in FlorestaFloresta · 610 m · 250 m² · 5 rooms · 2013USD 1,000/m²adjusted 1,155 · similarity 50
6-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 570 m · 380 m² · 6 rooms · 2014 · parking spaceUSD 1,789/m²adjusted 1,659 · similarity 50
5-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 590 m · 226 m² · 5 roomsUSD 748/m²adjusted 916 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- EINSTITUTO LA CANDELARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESCUELA INFANTIL JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 140 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 520 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 1.1 km
- CComisaria Comunal 10Police station · 100 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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