PH di 3 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
PH · In vendita · Floresta (Floresta Norte)

PH di 3 locali a Floresta

Pasaje Pehuajo 900

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
137 m²
Coperta
97 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph al frente, ubicado en un pintoresco Y tranquilo pasaje residencial del barrio de floresta, A solo una cuadra de av. Juan B. Justo. La propiedad fue reciclada íntegramente, con excelentes terminaciones, materiales de calidad Y una renovación completa de sus espacios E instalaciones. En planta baja encontramos un recibidor que da acceso A un amplio Y luminoso living-comedor con cocina integrada Y una gran isla central. Cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal posee vestidor Y baño completo en suite. Además, dispone de un segundo baño completo. Todos los ambientes ventilan E iluminan hacia un patio propio, aportando muy buena luz natural Y ventilación. En la planta superior se accede A una primera terraza con sector de lavadero Y parrilla. A continuación encontramos un amplio quincho, un espacio versátil que puede utilizarse tal como está O dividirse Y adaptarse A diferentes necesidades: área social, estudio, espacio de trabajo, playroom O sector de usos múltiples. Desde allí se accede A una segunda Y amplia terraza, que completa los espacios exteriores de la propiedad. La unidad cuenta con preinstalación para equipos de aire acondicionado. La remodelación fue realizada de manera integral, priorizando la calidad constructiva, la funcionalidad Y los detalles de terminación. Solo 2 ph en el lote. Sin expensas. Superficie cubierta: 97 M² superficie descubierta: 40 M² superficie total: 137 M² una propiedad con la independencia Y los espacios exteriores de una casa, completamente renovada Y lista para habitar.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP177k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1058/m²intervallo USD 1019–1331/m² · per questa superficie USD 139.560–182.300
+22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 177.000; i comparabili corretti indicano USD 145.009.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,3 % sicurezza della zona · -1,6 % distanza dalla subte · +1 % superficie · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,8 km (22 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 34, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181
78
Sicurezza436 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza del Corralón a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,6 km
76
  • EREPUBLICA DEL PERUScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza del CorralónVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza de la BanderaVerde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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