1 / 8 · 16 more in the ad2-room Apartment in Floresta
San Nicolas 300
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 35 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 160,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de dos ambientes al contrafrente, en tercer piso por ascensor, con buena iluminación, ventilación y vista abierta. Living comedor con cocina integrada, equipada con cocina a gas y espacio para lavarropas. Dormitorio con placard y baño completo con bañera. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con suministro de gas natural. Superficie aproximada: 35 m² cubiertos y totales. Ubicado sobre San Nicolás al 300, entre Av. Avellaneda y Bogotá, en el barrio de Floresta, con buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. Abl: $ 15. 000. Aysa: $ 22. 000. Expensas: $ 206. 000 (comunes más extraordinarias) Accesible: no (Ley 5. 115). Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7 % age · +4.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 90 m · 39 m² · 2 rooms · 1980USD 1,664/m²adjusted 1,540 · similarity 84
1-room Apartment in FlorestaFloresta · 150 m · 35 m² · 1 rooms · 1971USD 1,457/m²adjusted 1,420 · similarity 83
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 90 m · 40 m² · 2 rooms · 1980USD 1,623/m²adjusted 1,508 · similarity 82
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 80 m · 42 m² · 2 rooms · 1986USD 1,548/m²adjusted 1,412 · similarity 76
2-room Apartment in FloresFlores · 370 m · 45 m² · 2 rooms · 1959USD 1,378/m²adjusted 1,483 · similarity 71
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 370 m · 45 m² · 2 rooms · 1959USD 1,378/m²adjusted 1,483 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 950 m
- EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 280 m
- PJardínGreen space · Jardín · 650 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 840 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 360 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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