1 / 8 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 2 комн., Floresta
San Nicolas 300
Характеристики
- Общая площадь
- 35 м²
- Крытая
- 35 м²
- Комнаты
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 66 (1960)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 160 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de dos ambientes al contrafrente, en tercer piso por ascensor, con buena iluminación, ventilación y vista abierta. Living comedor con cocina integrada, equipada con cocina a gas y espacio para lavarropas. Dormitorio con placard y baño completo con bañera. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con suministro de gas natural. Superficie aproximada: 35 m² cubiertos y totales. Ubicado sobre San Nicolás al 300, entre Av. Avellaneda y Bogotá, en el barrio de Floresta, con buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. Abl: $ 15. 000. Aysa: $ 22. 000. Expensas: $ 206. 000 (comunes más extraordinarias) Accesible: no (Ley 5. 115). Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7 % возраст здания · +4,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., FlorestaFloresta · 90 м · 39 м² · 2 комн. · 1980USD 1 664/m²с поправкой 1 540 · сходство 84
Квартира, 1 комн., FlorestaFloresta · 150 м · 35 м² · 1 комн. · 1971USD 1 457/m²с поправкой 1 420 · сходство 83
Квартира, 2 комн., FlorestaFloresta · 90 м · 40 м² · 2 комн. · 1980USD 1 623/m²с поправкой 1 508 · сходство 82
Квартира, 2 комн., FlorestaFloresta · 80 м · 42 м² · 2 комн. · 1986USD 1 548/m²с поправкой 1 412 · сходство 76
Квартира, 2 комн., FloresFlores · 370 м · 45 м² · 2 комн. · 1959USD 1 378/m²с поправкой 1 483 · сходство 71
Квартира, 2 комн., FlorestaFloresta · 370 м · 45 м² · 2 комн. · 1959USD 1 378/m²с поправкой 1 483 · сходство 71
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 950 м
- EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 м
- EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 650 м
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 840 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 360 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.