Appartamento di 4 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 4 locali a Floresta

AV. AVELLANEDA 3500. Entre San Nicolas y Emilio Lamarca

AgenziaOnline da 33 giorni

I dati

Superficie totale
69 m²
Coperta
62 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Excelente departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente, ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con una superficie total de 69 m², distribuidos de manera cómoda y eficiente. Se destaca por su amplitud, distribución funcional y gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la vista abierta y la ventilación. Dispone de una cocina independiente de cómodas dimensiones, con gran espacio de guardado y comedor diario, además de lavadero incorporado. En el sector privado se encuentran 3 dormitorios bien distribuidos, todos con buena luz natural y placards, acompañados por un baño completo. Una propiedad ideal para familias o quienes buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación dentro de la ciudad. Aviso legal: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, abl), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Simon V. Propiedades - Cucicba mat. 7808xintel(svp-svp-63)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1434/m²intervallo USD 1288–1637/m² · per questa superficie USD 88.844–112.934
+26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 98.933.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +0,9 % distanza dalla subte · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 920 m (12 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 25, 99, 172, 181
65
Sicurezza779 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Vélez Sarsfield a 350 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1 km
93
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 920 m
  • EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZScuola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 350 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 630 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 790 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 410 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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